Công trình xanh: Giải quyết vấn đề không khí và môi trường , tiêu giảm carbon
Các thành phố đang cần nhiều tòa nhà hơn bao giờ hết. Nhưng các tòa nhà tạo ra một phần ba lượng khí thải carbon toàn cầu và tình trạng khẩn cấp về khí hậu đòi hỏi một sự chuyển đổi nhanh chóng sang các công trình xanh.
Các tòa nhà nơi cư dân thành phố làm việc, sinh sống và vui chơi tạo ra một lượng lớn khí thải carbon hủy diệt khí hậu toàn cầu ngày nay. Làm cho các tòa nhà trở nên xanh hơn – cả trong quá trình xây dựng và vận hành của chúng – có thể ảnh hưởng đáng kể đến tác động của các thành phố đối với biến đổi khí hậu.
Hội đồng Công trình Xanh Thế giới (WGBC) cho biết các tòa nhà đã tạo ra 39% lượng khí thải carbon toàn cầu. Nhưng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng thúc đẩy nhu cầu chưa từng có về các tòa nhà mới trên toàn cầu, diện tích sàn dự kiến sẽ tăng 75% trong giai đoạn 2020-2050.
Đặt điều đó chống lại ước tính của Cơ quan Năng lượng Quốc tế rằng lượng khí thải carbon ròng do con người tạo ra trên toàn cầu phải giảm xuống 0 vào năm 2050, để giữ cho sự gia tăng nhiệt độ toàn cầu dưới 1,5 độ C, và vấn đề đã rõ ràng.
Singapore đã và đang làm gì cho môi trường?
Tại đây, các tòa nhà tạo ra hơn 20% lượng khí thải carbon. Chính phủ đặt mục tiêu phủ xanh 80% các tòa nhà của Singapore (tính theo tổng diện tích sàn) vào năm 2030. Vào cuối năm 2020, 43% được coi là xanh.
Tính xanh được đặt ra theo kế hoạch xếp hạng Green Mark của Cơ quan Xây dựng và Xây dựng (BCA), nhấn mạnh đến hiệu quả năng lượng, nhưng cũng xem xét cách một tòa nhà sử dụng cây xanh, quản lý chất thải và nước và duy trì chất lượng không khí trong nhà.
Hiện tại, tiêu chuẩn Green Mark chứng nhận rằng các tòa nhà tiết kiệm năng lượng hơn 30-60% so với mức năm 2005.
Nhưng chính phủ cho biết các tòa nhà mới hiện phải đáp ứng một yêu cầu khắt khe hơn là tiết kiệm năng lượng hơn 50%.
Trên thực tế, BCA đặt mục tiêu 80% các công trình xây dựng mới là những công trình Năng lượng siêu thấp tự hào về hiệu quả năng lượng tốt nhất trong phân khúc, chạy bằng năng lượng tái tạo và triển khai các hệ thống quản lý năng lượng thông minh.
Các kiến trúc sư có thể giúp đỡ như thế nào?
Phần lớn nỗ lực hướng tới các tòa nhà xanh hơn là nhằm giảm thiểu năng lượng cần thiết để duy trì hoạt động của một tòa nhà.
Ngay từ đầu, các kiến trúc sư hiện có thể sử dụng các hệ thống mô hình kỹ thuật số để thiết kế một tòa nhà phù hợp hơn là chống lại khí hậu địa phương, chẳng hạn như các kiểu nắng và gió, giảm năng lượng cần thiết để làm mát nó.
Hệ thống làm mát khu vực – dẫn nước lạnh đến các cụm tòa nhà để điều hòa không khí – đã tiết kiệm năng lượng tới 40% ở đây.
Sử dụng khéo léo cây xanh thẳng đứng, vườn trên sân thượng, mái hiên, mái hiên và phễu thoát khí không chỉ để che nắng và thông gió mà còn tăng thêm tính thẩm mỹ.
Sau đó, có các cảm biến chuyển động và điều khiển thông minh điều chỉnh việc sử dụng điện trong tòa nhà hoặc điều chỉnh nhiệt độ trong nhà theo mức độ nóng hoặc lạnh của ngoài trời.
Cửa sổ năng lượng mặt trời – các tấm quang điện trong suốt đóng vai trò là cửa sổ trong khi thu giữ năng lượng để sử dụng – và vật liệu lắp ráp VOC (hợp chất hữu cơ dễ bay hơi) thấp để sử dụng trong nhà là một trong những công nghệ xanh mới nổi mà Phó Giáo sư Kua Harn Wei từ Khoa Môi trường Xây dựng tại Trường Thiết kế và Môi trường NUS tin rằng “sẽ mang tính quyết định trong việc xác định các công trình xanh trong vài năm tới”.
Các giải pháp xây dựng xanh như vậy có tác dụng giảm thiểu điều mà WGBC gọi là “carbon hoạt động” – những gì được tạo ra từ các tòa nhà đang được sử dụng. Điều này chiếm 28 trong tổng số 39% lượng khí thải carbon mà các tòa nhà đóng góp vào tổng lượng khí thải toàn cầu.
Vật liệu xây dựng có vai trò gì?
Tuy nhiên, thường bị bỏ qua nhưng ngày càng được chú trọng, 11% còn lại: carbon thể hiện – thứ được thải ra trong xây dựng và tạo ra thép, bê tông, kính và các vật liệu xây dựng khác.
Với việc tăng cường tuyên truyền vận động các tòa nhà được đánh giá về tác động môi trường bằng cách tiếp cận toàn bộ cuộc sống – nhiều nhà phát triển, kỹ sư và kiến trúc sư hiện đang chú ý đến lượng carbon thể hiện của các tòa nhà mà họ mơ ước.
Thông thường, carbon thể hiện đó là 30% lượng khí thải suốt đời của một tòa nhà. Tuy nhiên, ở một thành phố như Singapore, nơi các tòa nhà có xu hướng có tuổi thọ ngắn hơn do quá trình đổi mới đô thị và phát triển chung cư, lượng khí thải trả trước này có thể chiếm 40% lượng khí thải cả đời cao hơn, Hội đồng Công trình Xanh Singapore (SGBC) cho biết ).
Nhận thức và chấp nhận các phương pháp xây dựng bền vững hơn như Xây dựng khối lượng hoàn thiện trước đúc sẵn, cũng như các vật liệu xây dựng carbon thấp hơn, hiện đang gia tăng.
Theo Tang Kok Thye, chủ tịch SGBC và đối tác liên kết của công ty kiến trúc ADDP Architects, bê tông và thép bền vững hơn – được sản xuất bằng công nghệ thu giữ, sử dụng và lưu trữ carbon – cũng đang trở nên nổi bật.
Ngành công nghiệp đang phát triển nhận thức rõ ràng hơn bao giờ hết tầm quan trọng của phát triển bền vững và ngày càng nhiều bên liên quan được tôn trọng để nghiêm túc xem xét việc cải thiện hiệu suất môi trường của các địa điểm và không gian của chúng ta.
Gỗ, bê tông xanh có thể là giải pháp chống biến đổi khí hậu?
Gỗ đã trải qua một sự hồi sinh trở lại phổ biến như một vật liệu xây dựng – nhờ những tiến bộ trong công nghệ và các sản phẩm gỗ kỹ thuật chịu lửa, bền như gỗ ghép thanh.
Những tòa nhà cao tầng bằng gỗ đã mọc lên trong những khu rừng đô thị bằng bê tông vào thời kỳ cuối, từ Vancouver đến Vienna. Và những tòa nhà chọc trời bằng gỗ – một tòa nhà 80 tầng ở trung tâm London và một tòa nhà 70 tầng ở Tokyo – đã được đề xuất.
Ngoài việc xanh hơn, các khung gỗ tiền chế này có trọng lượng nhẹ và lắp đặt nhanh chóng – nâng cao năng suất xây dựng. Trên thực tế, những loại gỗ được chế tạo hàng loạt như vậy đã được sử dụng trong các tòa nhà ở Singapore – từ nhà thi đấu thể thao tại Đại học Công nghệ Nanyang đến Cao đẳng Eunoia Junior.
Thế giới vật liệu bền vững đang ngày càng mở rộng. Nghe nói về gỗ trong suốt?
Nó có thể là vật liệu xây dựng tiết kiệm năng lượng tiếp theo hiện nay mà các nhà nghiên cứu ở Mỹ đã phát hiện ra một phương pháp làm cho gỗ trở nên rõ ràng, tạo ra sản phẩm cuối cùng xanh hơn, chắc hơn và nhẹ hơn thủy tinh.
Gần nhà hơn, PGS.TS Kua và nhóm của ông tại NUS đã tái chế thành công chất thải khai quật thành một loại bê tông xanh hiệu suất cực cao, bền hơn 20% so với vữa và ít thấm nước hơn 16%.
Có cả cung và cầu. Một báo cáo ước tính thị trường vật liệu xây dựng xanh toàn cầu trị giá 238 tỷ đô la Mỹ (322 tỷ đô la Singapore) vào năm ngoái. Con số này dự kiến sẽ tăng lên 425,4 tỷ đô la Mỹ (574,9 tỷ đô la Singapore) vào năm 2027.
Thêm bằng chứng về sức kéo của công trình xanh: Cam kết xây dựng không carbon ròng của WGBC – cắt giảm lượng carbon hoạt động của tài sản trực tiếp về 0 ròng vào năm 2030 – có các công ty Singapore trong số các bên ký kết, bao gồm ARA Asset Management, Atelier Ten, City Developments Limited và Surbana Jurong.
Ông Tang của SGBC kỳ vọng nhiều hơn vì nhu cầu công nhận mức carbon thấp. “Nhưng họ cần phải có các kế hoạch và sáng kiến cụ thể để giải quyết cả lượng khí thải carbon đang hoạt động và hiện tại, điều này có thể là quá sớm đối với các công ty mới bắt đầu hành trình phát triển bền vững của họ.”
Đó là lý do tại sao tại địa phương, SGBC đã đưa ra Cam kết carbon được thể hiện trong môi trường xây dựng của riêng mình – để nâng cao nhận thức rằng trong việc xanh hóa các tòa nhà, quá trình xây dựng cũng rất quan trọng.
Người tiêu dùng có sẵn sàng trả nhiều hơn không?
Một nghiên cứu năm 2016 do Cơ quan Xây dựng & Xây dựng Singapore (BCA) ủy quyền về thái độ đối với các công trình xanh đã vẽ nên một bức tranh tích cực. Trong số các phát hiện khác, 70% chủ nhà tin rằng một tòa nhà xanh mang lại giá trị bán lại tốt hơn và 54% sẵn sàng trả phí bảo hiểm 3-4% cho một bất động sản được chứng nhận Green Mark.
Một cuộc khảo sát gần đây hơn đối với các giám đốc điều hành cấp cao trong lĩnh vực bất động sản của Đại học Quốc gia Singapore về Bất động sản (NUS + RE) cũng cho thấy rằng hầu hết người mua nhà tiềm năng sẽ trả phí bảo hiểm 0-5% cho các dự án nhà ở được trao giải Green Mark hàng đầu. các bậc.
Tuy nhiên, 2/3 số nhà điều hành bất động sản được khảo sát cũng kỳ vọng việc xây dựng những ngôi nhà như vậy sẽ tốn kém hơn 11-30% – ngụ ý rằng lợi nhuận kinh tế của việc đầu tư vào xây dựng những ngôi nhà xanh hơn là không tương xứng.
Tuy nhiên, ông Tang của SGBC nhận thấy một lớp lót bạc cho sự bền vững trong bối cảnh đại dịch toàn cầu đang diễn ra.
“Nó đã cho chúng tôi thấy những gì có thể đạt được khi chúng tôi cùng nhau hướng tới một mục tiêu chung. Biến đổi khí hậu là một mối đe dọa hiện hữu thậm chí còn lớn hơn mà nhân loại phải đối mặt ”.
Đối với lĩnh vực môi trường xây dựng, ông nói: “Ngành công nghiệp đang phát triển nhận thức rõ hơn về tầm quan trọng của phát triển bền vững và ngày càng có nhiều bên liên quan nghiêm túc xem xét việc cải thiện hoạt động môi trường của các địa điểm và không gian của chúng ta một cách nghiêm túc hơn bao giờ hết”.
Nhu cầu về các giải pháp tài chính bền vững
Công trình xanh không phải lúc nào cũng tốn kém hơn. Trên thực tế, một số phương pháp xây dựng xanh hơn và cải thiện hiệu quả năng lượng đi kèm với chi phí thấp hơn và năng suất cao hơn.
Tuy nhiên, các rào cản về tài chính vẫn tồn tại đối với các nhà sản xuất đầu tư vào công nghệ carbon thấp vốn cao, hoặc đối với các nhà xây dựng muốn thử các kỹ thuật mới hoặc mô hình kinh doanh vòng tròn nhằm thu hồi và tái chế tài nguyên được sử dụng để sản xuất sản phẩm của họ. Đó là, nếu chúng được đánh giá trên các tiêu chí rủi ro truyền thống.
Tin tốt là các ngân hàng đang ngày càng triển khai các giải pháp tài chính bền vững. Ví dụ, UOB là ngân hàng Singapore đầu tiên triển khai khuôn khổ cho vay đối với lĩnh vực bất động sản vào năm 2019. Các tiêu chí cụ thể về tính đủ điều kiện sẽ được áp dụng. Tại Singapore, các tòa nhà phải đạt được chứng nhận Green Mark Gold Plus hoặc Platinum để đủ điều kiện nhận các khoản vay xanh theo khuôn khổ.
Điều kiện nghiêm ngặt như vậy “củng cố động thái được xem xét của UOB để đảm bảo rằng các hoạt động tài chính của chúng tôi sẽ giúp mang lại tác động môi trường thực tế và tích cực trong các lĩnh vực như tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước và chuyển đổi sang năng lượng tái tạo”, người đứng đầu khối ngân hàng bán buôn của ngân hàng cho biết và tiếp thị Frederick Chin.
Khung Tài chính Bền vững Thành phố Thông minh của ngân hàng cũng đưa ra các tiêu chí để mở rộng các khoản vay cho các nhà thầu, nhà cung cấp dịch vụ và các nhà cung cấp thiết bị và vật liệu xây dựng liên quan đến việc xây dựng một công trình xanh.
Các hợp đồng tài trợ xanh UOB là một phần của năm ngoái bao gồm khoản vay câu lạc bộ xanh trị giá 780 triệu đô la Singapore cho Sapphire Star Trust, công ty sở hữu Waterway Point được chứng nhận Green Mark Gold Plus và khoản vay 100 triệu đô la Singapore cho Ascendas India Trust có các điều khoản ràng buộc với hiệu quả về môi trường, xã hội và quản trị của danh mục các tòa nhà ở Ấn Độ.
Đối với tương lai của các dự án xanh và tài chính bền vững, ông Chin nói: “Với việc người tiêu dùng và nhà đầu tư tiếp tục chú trọng hơn đến tính bền vững, chúng tôi tin rằng nhiều công ty sẽ đẩy nhanh chương trình nghị sự phát triển bền vững của họ và điều này sẽ duy trì nhu cầu ngày càng tăng về các dự án xanh và bền vững tài chính. ”
