Giá Đất nền Chương Mỹ là bao nhiêu? Đầu tư đất xã nào?

Chương Mỹ là một huyện của thành phố Hà Nội, cách trung tâm khoảng 20km về phía Nam. Đây là khu vực nằm trong vùng chuyển tiếp giữa miền núi và đồng bằng, có hai tuyến giao thông trọng yếu chạy qua là đường Hồ Chí Minh hướng từ Thanh Xuân về Hòa Bình nên có nhiều lợi thế phát triển đô thị và công nghiệp.

Sau hơn 10 năm Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội, trên địa bàn huyện đã có nhiều tín hiệu tích cực với sự phát triển kinh tế – xã hội toàn diện hơn, tạo điều kiện thúc đẩy thị trường bất động sản huyện Chương Mỹ đi lên mạnh mẽ.

Lí do lựa chọn đất nền Chương Mỹ

Vị trí địa lý

Với vị trí cách trung tâm không xa, huyện Chương Mỹ có các mặt tiếp giáp:

Huyện nằm giữa rìa phía Tây Nam Hà Nội, có địa giới hành chính:

• Phía đông giáp quận Hà Đông và huyện Thanh Oai với ranh giới tự nhiên là sông Đáy
• Phía tây giáp huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
• Phía nam giáp các huyện Mỹ Đức và Ứng Hòa
• Phía bắc giáp huyện Quốc Oai.

Hành chính

Theo Sở Quy Hoạch Hà Nội . Chương Mỹ có tổng diện tích là 287,9 km² với 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Chương Mỹ (huyện lỵ) , thị trấn Xuân Mai, xã Đại Yên, xã Đồng Lạc, xã Đồng Phú, xã Đông Phương Yên, xã Đông Sơn, xã Hòa Chính, xã Hoàng Diệu, xã Hoàng Văn Thụ, xã Hồng Phong, xã Hợp Đồng, xã Hữu Văn, xã Lam Điền, xã Mỹ Lương, xã Nam Phương Tiến, xã Ngọc Hòa, xã Phú Nam An, xã Phú Nghĩa, xã Phụng Châu, xã Quảng Bị, xã Tân Tiến, xã Thanh Bình, xã Thượng Vực, xã Thụy Hương, xã Thủy Xuân Tiên, xã Tiên Phương, xã Tốt Động, xã Trần Phú, xã Trung Hòa, xã Trường Yên, xã Văn Võ.

Văn hóa

Du khách đến với mảnh đất Chương Mỹ sẽ được chiêm ngưỡng vẻ đẹp yên bình, nên thơ của một vùng quê hương xứ Đoài ngàn năm văn hiến với gần 300 di tích lịch sử – văn hóa, trong đó có 82 di tích đã được nhà nước xếp hạng. Một vài địa điểm tiêu biểu như: Chùa Thầy, đình So, đình Cổ Hiền, đền Tam Xã, đình Đồng Lư, đình Đại Tảo, chùa Yên Quán, đình Ngọc Than,…

Bên cạnh đó, Chương Mỹ còn có 57 lễ hội truyền thống với nhiều nét đẹp văn hóa, tiêu biểu là lễ hội Chùa Thầy, hội hát Dô, hát ví Hàm Rồng,…

Hạ tầng cơ sở

Sau hơn 10 năm hợp nhất, huyện Chương Mỹ đang ngày càng phát triển, hiện đại về các mặt kinh tế – xã hội, văn hóa đời sống, du lịch, thương mại. Huyện tập trung chỉ đạo đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khung. Một số công trình quan trọng sử dụng vốn ngân sách thành phố giao huyện làm chủ đầu tư như: Đường 421B, đường trục chính Bắc – Nam đô thị Chương Mỹ,…

Hiện nay, trên địa bàn huyện Chương Mỹ đã và đang hình thành một số khu đô thị cao cấp như khu đô thị Sunny Garden City (xã Sài Sơn), khu đô thị Tây Chương Mỹ (xã Ngọc Mỹ), khu đô thị Phú Cát City (xã Phú Cát), khu đô thị Ngôi Nhà Mới,…

Giáo dục

Phát huy những ưu thế về giáo dục, huyện Chương Mỹ đẩy mạnh công tác rà soát mạng lưới trường lớp, tăng cường cơ sở vật chất đáp ứng phát triển giáo dục, quan tâm bố trí quỹ đất xây dựng trường học; xây dựng đa dạng các mô hình trường, tạo ra bản sắc riêng về giáo dục của Chương Mỹ.

Bên cạnh đó, ngành Giáo dục còn chú trọng đến việc nâng cao trình độ đội ngũ nhà giáo và cán bộ quản lý giáo dục; làm tốt công tác tuyển sinh đầu cấp, thực hiện nghiêm túc, công bằng và khách quan; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quá trình dạy và học.

Y tế

Ngành Y tế huyện Chương Mỹ được vận hành bởi đội ngũ chuyên môn vững vàng, các bệnh viện ngày càng phát triển, đạt nhiều thành tích trong quá trình chữa trị. Bên cạnh đó, trang thiết bị, cơ sở hạ tầng được đầu tư thay mới với công nghệ hiện đại, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.

Lưu ý khi mua đất nền , đất phân lô Chương Mỹ

Khi bạn lựa chọn bỏ ra một số tiền để mua đất nền Chương Mỹ thì bạn cần chú ý tới các yếu tố chính dưới đây nhưng Ánh Dương Real khuyên bạn nên lựa chọn mua đất nền tại các xã xung quanh khu vực Thị trấn Chúc Sơn như Phụng Châu , Thủy Xuân Tiên hoặc đầu tư đất khu vực Quốc Lộ 6 vùng ven.

Xem xét khả năng tài chính

Khi bạn lần đầu mua nhà đất Chương Mỹ nên chú trọng đầu tiên đó là xem xét đến vấn đề khả năng tài chính của bản thân. Điều này không chỉ giúp bạn dễ dàng mua được mảnh đất ưng ý hợp túi tiền, mà còn tránh trở thành “con nợ” trong tương lai.

Theo những người đã có kinh nghiệm mua nhà mua đất, bạn nên dùng số tiền có sẵn của bản thân, hạn chế tối đa việc vay vốn ngân hàng quá lớn, vượt mức 50% giá trị lô đất.

Vị trí nhà đất

Mua đất làm nhà là công việc rất quan trọng trong mỗi đời người, là nơi định cư lâu dài của gia đình bạn. Vậy nên, bạn không thể tùy tiện chọn bừa một vị trí nào đó, mà phải quan sát đến các yếu tố xung quanh. Tốt nhất mảnh đất ấy phải có đầy đủ hệ thống giao thông thuận lợi, gần trường học, bệnh viện, chợ, khu mua sắm, trung tâm thương mại,…

Tránh mua phải những vị trí có phong thủy xấu như gần đường tàu, bãi tập kết rác, nhà máy xí nghiệp hóa chất,…Nên chọn nơi có nhiều cây xanh, sông hồ, tạo môi trường trong lành, thoáng mát.

Pháp lý rõ ràng

Nếu bạn mua đất mà không tìm hiểu về yếu tố pháp lý thì sau này những vấn đề tranh chấp, kiện tụng xảy ra, bạn có thể sẽ gặp khá nhiều rắc rối. Vì vậy, đây là một trong những vấn đề rất quan trọng mà người mua cần đặc biệt lưu ý. Hãy đến gặp trực tiếp bên bán và yêu cầu họ cung cấp các giấy tờ pháp lý quan trọng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy phép xây dựng,…

Đặc biệt với sổ đỏ, bạn cần kiểm tra thật kỹ các thông tin ghi trong sổ như vị trí, diện tích, số thửa có đúng với thực tế không. Và quan trọng là không nên mua đất chung sổ, sổ phải là sổ riêng.

Thông tin về quy hoạch

Nếu chỉ với sổ đỏ, bạn vẫn chưa thể nào biết chắc chắn được về tình trạng khu đất mình định mua. Về nguyên tắc, người mua sẽ không được chuyển nhượng, mua bán nhà đất Chương Mỹ mà phải giữ nguyên hiện trạng nếu nhà đất đó nằm trong khu quy hoạch. Lời khuyên cho bạn đó là nên mang bản photo sổ đỏ đến Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có nhà, đất đó để hỏi thông tin.

Giá đất nền Chương Mỹ

Giá đất nền Chương Mỹ khu lân cận thị trấn Chúc Sơn rơi vào khoảng 10 đến 20 triệu /1m2 rất có lợi cho các nhà đầu tư có khoản tiền rảnh 400 đến 600 triệu để đầu tư vào các khu đất nền này.

Bạn có thể tham khảo một số giá bán đất huyện Chương Mỹ đang “hot” trên website Ánh Dương Real như ở khu vực xã Phụng Châu , Xã Đại Yên, xã Thủy Xuân Tiên , thị trấn Chúc Sơn …

Đừng ngần ngại thương lương với người bán, bạn sẽ có nhiều cơ hội mua được với giá rẻ. Tùy từng vị trí khu vực mà mức giá nhà đất sẽ chênh lệch nhau.

Phòng giao dịch mua đất nền Chương Mỹ uy tín

Với rất nhiều tính năng hữu ích cùng các đề mục đa dạng, đầy đủ loại hình bất động sản trên mọi tỉnh thành của cả nước, Anhduongreal.com chính là một điểm đến lý tưởng dành cho khách hàng.

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết này, mong rằng với những gì Ánh Dương Real chia sẻ, khách hàng sẽ nhanh chóng tìm cho mình một mảnh đất Chương Mỹ ưng ý nhất.